Quel type de contrat choisir ?
Le contrat de location portant sur un logement à usage d’habitation principale, le bail, est un contrat écrit, signé du locataire et du bailleur, qui précise clairement les droits et obligations de chacun. Il peut s’agir d’un acte sous seing privé s’il est directement établi [...]
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Location : ce qu’il faut savoir
prêts relais a 1 %
J’ai entendu parler d’un prêt relais au taux de 1 %. Qui peut en bénéficier ?
Les salariés des entreprises assujetties au 1 % logement peuvent bénéficier de ce prêt relais à 1 %.
Ce prêt peut vous être accordé si vous déménagez pour des raisons de mobilité professionnelle et que votre nouveau [...]
Les prêts relais
Un prêt de courte durée
Le prêt relais est en principe accordé pour une durée de 2 ans. Il permet de faire le lien entre l’encaissement du prix de vente du logement que l’on quitte et le paiement du prix d’achat du nouveau.
La banque avance à son client une partie de la [...]
Crédit immobilier : les taux remontent en décembre !
Gentiment, mais sûrement, les taux des crédits immobiliers commencent à remonter. En cause ? L’indice de référence des taux fixes, l’OAT 10 ans, qui a fait un petit bond en un mois. En décembre 2010, cette hausse est donc déjà répercutée sur les taux ! L’OAT 10 ans, comme évoqué précédemment, [...]
Immobilier : ce que va changer l’étiquette énergétique
Dès le 1er janvier 2011, vendeurs et bailleurs seront contraints d’indiquer la performance énergétique de leurs biens sur les petites annonces immobilières. Chaque logement mis en vente ou proposé à la location se verra attribuer une note, allant de A à G, comme c’est déjà le cas [...]
TVA IMMOBILIERE – REGIME TRANSITOIRE 2010
Lorsqu’une promesse de vente a été conclue avant le 11 mars 2010, l’administration admet que la cession par acte notarié à compter de cette date puisse rester soumise aux anciennes règles. La loi de Finances rectificative pour 2010 redéfinit les règles applicables en matière de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) aux [...]
Profitez de la tva à 5.5%
La TVA à 5,5% a été lancée en 2006 dans les zones d’aménagement urbain et en 2009, dans le pass-foncier collectif. Quels sont les avantages pour le primo-accédant ? Guy Portman. L’avantage est de taille puisqu’il permet d’acheter un logement à une TVA de 5,5% au lieu de 19,60%. Pour un bien [...]
La demande augmente sur Montpellier
Dans le centre-ville la demande demeure importante. Les biens à rénover sont très demandés mais restent rares sur le marché ou sont présentés à des prix supérieurs à leur valeur vénale. Les investisseurs qui souhaitent obtenir une rentabilité brute de 5 % recherchent des studios entre 70 000 et 80 000 €, [...]
Immobilier Montpellier 2009 le bilan
L’année 2009 s’est achevée en demi-teinte à Montpellier. La baisse de prix tant attendue dans l’agglomération n’a pas eu lieu, elle s’est contenue à 6,5 % selon la Fnaim et les prix sont même repartis très légèrement à la hausse en fin d’année. Le volume des transactions a lui reculé de [...]
l’ecusson, valeur sûre! Retour des primo-accédants
Depuis fin 2009-début 2010, nous assistons au retour des acheteurs en résidence principale notamment des primo-accédants. Ils recherchent principalement des 2-pièces entre 150 000 et 200 000 € et des 3-pièces dans des budgets maximums de 300 000 €. Les investisseurs sont aussi présents, ils sont d’ailleurs restés là pendant toute la crise. Nous enregistrons [...]