Crédit immobilier : les taux remontent en décembre !

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Gentiment, mais sûrement, les taux des crédits immobiliers commencent à remonter. En cause ? L’indice de référence des taux fixes, l’OAT 10 ans, qui a fait un petit bond en un mois. En décembre 2010, cette hausse est donc déjà répercutée sur les taux ! L’OAT 10 ans, comme évoqué précédemment, est donc passé de 2,84% (au 3 novembre) à 3,28% (au 3 décembre). C’est peu, nous direz-vous… Oui mais cela suffit à avoir une incidence sur les taux d’intérêt des banques ! Actuellement, si vous sollicitez une offre de prêt, comptez des taux de 3,15 % à 3,45 % pour les prêts sur 15 ans (soit 3,25 % en moyenne), de 3,35 % à 3,75 % sur 20 ans (soit 3,50 % en moyenne), et de 3,50 % et 3,95 % pour les emprunts de durées égales et supérieures à 25 ans (soit 3,65 % en moyenne). Notez que les banques ont augmenté leurs taux en moyenne de 0,25 %.

De quoi s’inquiéter ?

Le phénomène est lié à l’OAT, mais aussi à d’autres facteurs : la nouvelle crise de la zone euro, notamment, due aux craintes sur la situation de l’Irlande, a fait grimper les taux des obligations de l’ensemble des Etats de la zone euro, même ceux des pays jugés les plus sûrs, comme la France. De plus, comme le précise pour l’AFP Joël Boumendil, directeur général du courtier ACE, « chaque année, depuis 15 ans, les banques, parce qu’elles ont fait leur quota, relèvent leurs taux pour créer un côté dissuasif, parce qu’elles ont beaucoup de dossiers à traiter avant la fin de l’année ». Mais rassurez-vous : l’ensemble de ces facteurs sont considérés comme des épiphénomènes, qui ne pèseront pas durabCredit-immobilierlement sur les taux des crédits immobiliers. « D’autres évolutions (de taux) sont attendues avant la fin de l’année », annonce BNP Paribas, tout en précisant que « les niveaux de taux seront toujours bas ».

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